Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.
Langere looptijd, lagere maandlast
Als starter kan het interessant zijn om te kijken naar een hypotheek met een langere looptijd dan 30 jaar. Bij een langere looptijd, heb je een langere periode om je lening terug te betalen. Het bedrag dat je elke maand aan de lening terugbetaalt, wordt daardoor lager. En dat betekent lagere maandlasten. Omdat je langer voor je lening betaalt, zijn de totale kosten voor de lening wel hoger. Zie ook het uitgebreide rekenvoorbeeld.
Lagere maandlasten betekent extra ruimte om te leven of extra te sparen. Heb je het geld niet nodig? Je kunt elk jaar tot 15% van de oorspronkelijke lening extra terugbetalen, zonder extra kosten. Dat biedt niet alleen zekerheid, maar ook flexibiliteit.
Kenmerken
- De Startershypotheek is voor starters op de woningmarkt, met nog 30 jaar recht op hypotheekrenteaftrek.
- Op de einddatum heb je het geleende bedrag helemaal terugbetaald.
- Doordat je langer de tijd neemt om je hypotheek terug te betalen, heb je lagere maandlasten.
- Je kunt elk jaar tot 15% van de oorspronkelijke lening extra terugbetalen, zonder extra kosten.
- Je rente daalt automatisch mee als je terugbetaalt of extra terugbetaalt.
- Omdat je langer betaalt zijn de totale kosten van de hele lening hoger.
- Je kunt de Startershypotheek laten aansluiten op je pensioenleeftijd. Als je met pensioen gaat, heb je de lening helemaal terugbetaald.
Wat zijn de voordelen van de Startershypotheek vergeleken met een 30-jarige annuïteitenhypotheek?
Voordelen
Je hebt lagere maandlasten door de langere looptijd. Dit geeft je meer ruimte om te leven of om te sparen
Je kunt je Startershypotheek laten aansluiten op je pensioenleeftijd
Nadelen
Je betaalt uiteindelijk meer, omdat je er langer over doet om je hypotheek terug te betalen
Rekenvoorbeeld
In het geval van een hypotheek met een langere looptijd van bijvoorbeeld 40 jaar (in plaats van 30 jaar) zie je hieronder wat dit verschil in looptijd uitmaakt voor je kosten. In onderstaand voorbeeld leen je een bedrag van €200.000 met een rente van 2,2%.
Een voorbeeld:
wat betaal je voor je hypotheek?
| 30 jaar looptijd | 40 jaar looptijd | Verschil | |
| Wanneer heb je de lening helemaal terugbetaald? | Na 30 jaar | Na 40 jaar | Je betaalt 10 jaar langer |
| Hoeveel betaal je per maand voor de lening? | €759,40 | €626,91 | Een looptijd van 40 jaar is per maand € 132,49 voordeliger |
| Hoeveel betaal je over de hele looptijd aan hypotheeklasten? | €273.384,00 | €300.916,80 | Bij een looptijd van 40 jaar betaal je € 27.532,80 meer |
Bij een looptijd van 40 jaar betaal je per maand € 132,50 minder dan bij een looptijd van 30 jaar.