Deze website maakt gebruik van cookies

Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

De actuele hypotheekrentes van alle geldverstrekkers in één overzicht

Wat is voor jou de laagste rente gedurende de looptijd van de hypotheek?
Bij hypotheekrente vergelijken op basis van de aanvangsrente wordt er vaak geen rekening gehouden met het vervallen van de zogenaamde renteopslagen gedurende de looptijd van de hypotheek.

Hypotheekrentetarieven worden in de meeste gevallen vergeleken op basis van de aanvangsrente bij het afsluiten van de hypotheek en niet over de te betalen hypotheekrente gedurende de looptijd van de hypotheek. De ‘looptijdrente’ is de gemiddelde rente over de gehele looptijd van de hypotheek waarbij de renteopslag automatisch vervalt als er voldoende is afgelost. Zodra de hypotheeklening door aflossen in een lagere risicoklasse valt, verlaagt de geldverstrekker de hypotheekrente. De aflossing kan maandelijks plaatsvinden, eventueel in combinatie met een extra bedrag.

De risicoklasse is de verhouding tussen de schuldrest van de hypotheek en de waarde van de woning. Op basis van deze waarde wordt de rente bepaald die je betaalt voor jouw hypotheek.

Als de woningwaarde stijgt of als je een deel van jouw hypotheek hebt afgelost, kan het voorkomen dat jouw hypotheek in een te hoge risicoklasse cq. marktwaarde klasse blijft zitten. Hierdoor betaal je mogelijk onterecht teveel aan rente, terwijl jouw maandlast eenvoudig te verlagen is. Je hebt bij het vervallen van een topopslag (lagere risicoklasse) meestal recht op rentekorting.

Met onderstaande rekentool kun je berekenen wat de gemiddelde hypotheekrente is (en hoe het verloop van jouw maandlasten is) gedurende de looptijd van jouw hypotheek. We nemen bij het berekenen van de ‘looptijdrente’ alleen die aanbieders en producten mee die dit pro actief en automatisch doen zonder dat je dat zelf in de gaten hoeft te houden of daarvoor zelf in actie hoeft te komen.

De looptijdrente geeft je een veel beter beeld van de totale kosten van een hypotheek gedurende de looptijd van uw hypotheek. 

Wij kunnen je alles uitleggen over de zogenoemde 'looptijdrente'.