Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Voor starters op de woningmarkt is Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zeer interresant. Onderstaand lees je wat de voordelen en extra zekerenheden zijn. NHG een must voor elke starter.

Wat is NHG?
Veilig
Als je er alles aan hebt gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds jouw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als je buiten jouw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. Je kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.

Verantwoord
NHG is mogelijk als je voldoet aan de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet je zeker dat je nooit teveel leent. Je houdt bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen.

Voordelig
Met de NHG betaal je een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,8%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel.

Bij het afsluiten van NHG betaal je eenmalig 1% over jouw hypotheekbedrag. Alle kosten die je moet maken om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heb je deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend.

Je kunt de kosten voor energiebesparende voorzieningen tot zekere hoogte meefinancieren. Daarvoor hoef je dan geen eigen geld in te brengen. Ook bij een nieuwe of aanvullende hypotheek voor verbouwing of renovatie kun je in bepaalde gevallen een beroep doen op NHG.

NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting is in 1993 opgericht op initiatief van het Ministerie van VROM en de VNG, met als doel het eigen woningbezit op een verantwoorde wijze te bevorderen.

Wil je meer informatie of een offerte voor een hypotheek dan kun je gebruik maken van dit contactformulier.