Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.
Hoeveel kun je lenen?
Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. Bij het kopen van een huis heb je aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, taxatiekosten, notariskosten en kosten voor financieel advies. Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen, kun je maximaal 100% van de waarde van de woning financieren met een hypotheek (ondanks het feit dat je op basis van jouw inkomen misschien meer kunt lenen). De aanvullende kosten kun je dus niet meefinancieren binnen jouw hypotheek maar zul je uit eigen middelen moeten financieren. Met onderstaande rekentool kun je berekenen hoeveel je op basis van jouw inkomen maximaal kunt lenen voor een woning en welke kosten je daarbij zelf dient te betalen uit eigen middelen. De berekening houdt ook rekening met eventuele lopende financiële verplichtingen die je hebt, zoals bijvoorbeeld te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld of erfpacht. Raadpleeg ons of het verstandig is om op basis van jouw inkomen de volledige maximale leenruimte voor een hypotheek te benutten.
* Als je ondernemer, zzp‘er of uitzendkracht bent dan gelden er voor de berekening andere regels. Zo wordt er onder meer gekeken naar het inkomen dat je hebt verdiend gedurende de afgelopen 2 of 3 jaren. Ook zul je (afhankelijk van welke rechtsvorm jouw bedrijf heeft) bij veel geldverstrekkers jaarcijfers en een zogenaamde inkomensverklaring moeten overleggen. Deze verklaring is een onafhankelijke vaststelling van het inkomen uit onderneming door een externe specialist of accountant.
*Onder eigen geld inbrengen voor het kopen van een woning, wordt verstaan dat je geld inlegt dat je zelf hebt. Het gaat dus om geld dat je niet leent van iemand anders, zoals een hypotheek bij de bank of een lening bij familie of vrienden. Maar eigen geld inbrengen kan wel door middel van een schenking, bijvoorbeeld van jouw ouders.